Índices de Preços Imobiliários no Brasil
Os três principais índices de preços imobiliários do Brasil divergem desde a pandemia: alta expressiva no IGMI-R, alta tímida no FipeZap e estagnação no IVG-R. O que cada um mede explica a diferença.
Vinicius Reginatto
Fundador · São Paulo
A EKIO é uma consultoria de economia e dados para o mercado imobiliário e para as cidades. Atendo incorporadoras, investidores e órgãos públicos que precisam decidir onde, quando e quanto investir.
Trabalho com consultoria desde 2019. Nesses anos, vi que um bom estudo depende de três coisas: análise rigorosa, conhecimento do mercado e dos limites de cada base de dados, e uma comunicação que funcione na reunião de decisão. Raramente as três aparecem juntas. Fundei a EKIO em 2026 para entregar as três em cada projeto.
Sou mestre em Economia pela USP. Passei pelo QuintoAndar e pela Heartman House, consultoria de negócios, e hoje sou Lead Data Scientist no Insper. Também mantenho pacotes de R de código aberto, como o realestatebr.
Parceria
Urbit
A Urbit mantém uma plataforma de inteligência territorial para o mercado imobiliário brasileiro, com dados de zoneamento, infraestrutura e ofertas. Em projeto conjunto, a base de dados vem da Urbit e a modelagem econométrica vem da EKIO.
O que venho publicando
Distribuição de Renda em São Paulo
A renda em São Paulo se concentra no quadrante sudoeste da cidade. O mapa usa dados do projeto Acesso a Oportunidades (IPEA) na grade hexagonal H3.
Linha 4-Amarela: a demanda após a pandemia
A demanda da Linha 4-Amarela permanece abaixo de 2019, mas a recuperação varia bastante entre estações, dias da semana e eventos no MorumBIS.
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Vamos trabalhar juntos
O primeiro passo é sempre uma conversa sobre o problema, antes de qualquer proposta.